1月19日，國家統計局公布的數據顯示，2025年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降、同比降幅擴大。

二手房：一二三線城市同比降幅擴大，環比降幅分化

環比來看，數據顯示，一線城市環比降幅收窄，二、三線城市環比降幅擴大。具體來看：

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。

同比來看，一二三線城市同比跌幅全線擴大：

一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.0%，降幅比上月擴大1.2個百分點。二、三線城市二手住宅銷售價格同比均下降6.0%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

具體看，一線城市中：

北京12月二手住宅價格環比-1.3%（前值-1.3%），同比-8.5%（前值-6.8%）。上海12月二手住宅價格環比-0.6%（前值-0.8%），同比-6.1%（前值-4.6%）。廣州12月二手住宅價格環比-1.0%（前值-1.2%），同比-7.8%（前值-7.2%）。深圳12月二手住宅價格環比-0.6%（前值-1.0%），同比-5.4%（前值-4.8%）。

新建商品房：一二三線城市同比降幅亦擴大，莊閑和游戲網環比降幅分化

環比來看，數據顯示，一線城市環比降幅收窄，二線城市環比降幅擴大，三線城市持平。具體來看：

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

同比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大：

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。

具體看，一線城市中：

北京12月新建商品住宅價格環比-0.4%（前值-0.5%），同比-2.4%（前值-2.1%）。上海12月新建商品住宅價格環比+0.2%（前值+0.1%），同比+4.8%（前值+5.1%）。廣州12月新建商品住宅價格環比-0.6%（前值-0.5%），同比-4.8%（前值-4.3%）。深圳12月新建商品住宅價格環比-0.5%（前值-0.9%），同比-4.4%（前值-3.7%）。