你可能還在等房價跌到底，但天津有些房東已經(jīng)悄悄把掛牌價往上調(diào)了。 是的，你沒看錯，不是“穩(wěn)住”，也不是“緩跌”，是真真切切地——漲價了！ 而且不是一兩個小區(qū)的個別現(xiàn)象，而是好幾十個板塊一起“抬頭”。 光是中新生態(tài)城就有102套房源漲了掛牌價，連一向低調(diào)的大港、楊村、團泊東、古林街，也紛紛“上調(diào)價碼”，這到底是怎么回事？ 01 一、年前買家瘋狂掃貨，年后房東開始惜售漲價了？ 前段時間很多人都在說：“現(xiàn)在買房不著急，再等等，估計還能再降。” 可真等到春節(jié)臨近，天津的二手房市場突然熱鬧起來了。 不少

購買二手房時最讓人慌的不是談價，而是簽完字才發(fā)現(xiàn)房子藏著一堆“暗病”：抵押沒清、戶口賴著不走、還有隱形共有人來鬧事… 房產(chǎn)證只能證明房子“存在”，真正能看清房子“底細”的，是這5份賣家最怕你查的文件。今天把干貨扒透，簽約前逐條核對，讓你少踩99%的坑！ 1，《不動產(chǎn)登記簿》：戳破“房子無債”的謊言 賣家拍胸脯說“房子干凈沒抵押”？別信！房產(chǎn)證只能模糊顯示“已抵押”，真正的底牌在《不動產(chǎn)登記簿》里。 查什么？有沒有銀行/個人抵押、債權(quán)多少、是不是被法院查封了、有沒有設(shè)定居住權(quán)（這權(quán)利能對抗新房主

隨著核心城市二手房市場成交持續(xù)回暖，部分城市二手房掛牌量正在悄然下降。 以上海為例，隨著新增掛牌量放緩、成交速度加快，上海的二手房總體掛牌量已基本回歸至去年2月份水平，前期堆積的庫存正在逐步消化。上海鏈家稱，該平臺二手房庫存掛牌量已連續(xù)9個月下降。 “盡管各家中介機構(gòu)對于‘凈下降’的絕對值統(tǒng)計數(shù)據(jù)略有不同，但大家對于‘掛牌量迎來下行趨勢’已經(jīng)達成共識。”上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示。 在經(jīng)歷了長達數(shù)年的價格博弈后，越來越多房東開始拒絕繼續(xù)“拼低價出貨”，他們或是撤牌，或是由售轉(zhuǎn)租，這些心態(tài)

財聯(lián)社1月27日電，隨著核心城市二手房市場成交持續(xù)回暖，部分城市二手房掛牌量正在悄然下降。以上海為例，隨著新增掛牌量放緩、成交速度加快，上海的二手房總體掛牌量已基本回歸至去年2月份水平，前期堆積的庫存正在逐步消化。上海鏈家稱，該平臺二手房庫存掛牌量已連續(xù)9個月下降。“盡管各家中介機構(gòu)對于‘凈下降’的絕對值統(tǒng)計數(shù)據(jù)略有不同，但大家對于‘掛牌量迎來下行趨勢’已經(jīng)達成共識。”上海中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦表示。在經(jīng)歷了長達數(shù)年的價格博弈后，越來越多房東開始拒絕繼續(xù)“拼低價出貨”，他們或是撤牌，或是由售

系列報道之二 編者按： 黃金價格一路狂飆、股市滬指突破4000點、Labubu爆火彰顯情緒消費活力……這些熱點經(jīng)濟現(xiàn)象，從2025年一直持續(xù)到2026年。 俗話講“透過現(xiàn)象看本質(zhì)”，這些經(jīng)濟熱點背后有著怎樣的底層邏輯，又透露何種經(jīng)濟風(fēng)向？如何看“開局之年”的經(jīng)濟形勢，宏觀經(jīng)濟的水溫對你我個人投資、消費等行為又將有哪些影響？南都北京新聞中心推出“2026開局：洞察經(jīng)濟風(fēng)向”系列報道，邀請業(yè)內(nèi)權(quán)威專家解讀社會公眾關(guān)注的熱點經(jīng)濟現(xiàn)象，一探隱藏其背后的“奧秘”。 近日，國家統(tǒng)計局公布了2025年全年的

2026年初，北京、上海、深圳等城市二手房掛牌量一路走高，不少手握兩套房的家庭，如今面臨房子難賣難租的難題，持有成本居高不下，房產(chǎn)非但不是保障，反倒成了負擔(dān)，非優(yōu)質(zhì)房源更是拖累，六成以上這類房子租金回報不足3.5%，基本都在賠錢。 {jz:field.toptypename/} 以前大家都覺得家里多一套房，心里就多一份底，可現(xiàn)在形勢早變了，手里兩套房不再是底氣，反而成了日常發(fā)愁的心事。尤其是那些位置一般、沒電梯沒好學(xué)區(qū)的房子，不光換不來收益，還得年年往里搭錢，完全沒了當(dāng)初買房時的盼頭。 身邊不

盡管北京樓市整體進入調(diào)整期，但市場分化顯著，部分二手房源仍展現(xiàn)出強勁的韌性。綜合多家中介機構(gòu)提供的成交情況，東城、西城、海淀、朝陽四個核心城區(qū)，都出現(xiàn)持續(xù)活躍的二手房小區(qū)。其中包括西城區(qū)的榮豐2008、東城區(qū)的望壇新苑、海淀區(qū)的上地東里、朝陽區(qū)的芍藥居北里等標志性樓盤。 綜合來看，從西城的小戶型“神盤”到東城剛?cè)胧械南∪倍址浚瑥暮５韼в袃?yōu)質(zhì)教育資源房源到朝陽的剛需大盤，作為“流量紅盤”并非偶然，而是精準擊中了當(dāng)前市場的核心訴求，其背后有著清晰的“硬核”價值邏輯。 西城小戶型200多萬元就能“

{jz:field.toptypename/} 上海二手房業(yè)主抱團保房價：統(tǒng)一掛牌價1460萬！ 其實不止是官方想出手保房價，就連部分二手房業(yè)主都扛不住了； 前陣子，上觀新聞報道：上海楊浦某學(xué)區(qū)房，老業(yè)主開始抱團保價了，多套同戶型、同面積的二手房掛牌價均為1460萬； 這些房型并不大，只有93平方米，單價卻高達15.6萬； 然而抱團報價的下場就是，這些房子后面的帶看量基本清零了； 這讓我想起前陣子有位經(jīng)濟學(xué)家說的話：房子跌了不賣就不虧，你只要認定房子150萬，它就值這么多； 限跌某種程度上也跟

2025年，全國商品房銷售面積為88101萬平方米，盡管總量較上一年繼續(xù)減少，但降幅有所收窄。與此同時，截至去年年末，一線城市的新房和二手房環(huán)比跌幅均出現(xiàn)收窄勢頭。面對處于深度調(diào)整階段的全國房地產(chǎn)市場，如何通過深層次的制度建設(shè)與存量盤活，盤活閑置房產(chǎn)以化解風(fēng)險，清理不合理限制性措施以提振消費，有望成為今年樓市政策的主要發(fā)力點。 {jz:field.toptypename/} 國家統(tǒng)計局19日發(fā)布2025年全國房地產(chǎn)市場基本情況的相關(guān)數(shù)據(jù)。2025年，全國新建商品房銷售面積88101萬平方米，比

本報訊（記者袁璐）今年1月以來，一線城市二手房市場出現(xiàn)積極信號。據(jù)安居客最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2026年第3周（1月12日至1月18日），其重點跟蹤的全國15個城市二手房成交量環(huán)比前一周上漲8.0%。其中，北京、上海、深圳三大一線城市表現(xiàn)突出，成交套數(shù)環(huán)比增幅達9.5%，成為帶動市場回暖的核心力量。 上海市場活躍度提升明顯。1月12日至18日，成交量環(huán)比大幅上漲50.1%，達到5528套，創(chuàng)近6周新高。成交套均面積穩(wěn)定在80至81平方米，顯示剛需產(chǎn)品持續(xù)主導(dǎo)市場，小戶型成交占比有所提升。 北京市場