1 月 26 日，有網(wǎng)友分享出在香港機場偶遇到張智霖袁詠儀還有他們的兒子魔童動態(tài)。說起來，去年去英國上學(xué)的魔童，很少和父母一同出現(xiàn)，如今想來是已經(jīng)放假，這才回港。 對于現(xiàn)身香港的張智霖一家三口，據(jù)網(wǎng)友透露張智霖和袁詠儀并不是來接機，一家人是要離開香港，而且，網(wǎng)友還在機場偶遇到戚薇一家。據(jù)悉，李承鉉和張智霖才作為嘉賓現(xiàn)身陳小春澳門演唱會，如今工作結(jié)束，張智霖這一家三口想來是要跟著李承鉉一家去內(nèi)地了。畢竟之前李承鉉和家人來港度假，張智霖一家就熱情招待了他們，兩家人關(guān)系很好。 當(dāng)日，現(xiàn)身機場的張智霖

最近半個月，房地產(chǎn)方面出了不少新情況，1月14號，財政部、稅務(wù)總局和住建部一起發(fā)布通知，說如果你賣掉房子再買一套，一年內(nèi)可以退還個稅，第二天，央行和住建部又提出，購買寫字樓、商鋪這類商業(yè)用房，首付只需要30%，這些調(diào)整看起來不大，其實是從2026年開始政策轉(zhuǎn)向的第一步，以前重點是救市，現(xiàn)在開始修改規(guī)則。 最近注意到去年12月底增值稅政策有調(diào)整，購買不滿兩年的房子原來按差價收5%的稅，現(xiàn)在改成按總價收3%，持有滿兩年的直接免稅，這個變化比降低貸款利率更實際，之前很多人擔(dān)心房子短期內(nèi)轉(zhuǎn)手會虧錢，現(xiàn)

2025全國房價收入比創(chuàng)歷史新低！房價泡沫基本擠完，買房邏輯該變了 好消息！2025年全國房價收入比再降，還創(chuàng)下了歷史新低，這意味著全國多數(shù)城市，普通人的買房能力實實在在提升了。 先跟大家說清這個核心數(shù)據(jù)的計算邏輯，全程基于統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)，真實可查：收入端取2025年全國城鎮(zhèn)人均可支配收入，按三口之家核算家庭總收入；房價端以2025年全國新建商品住宅均價為基準(zhǔn)，按100㎡主流戶型計算房屋總價，最終得出房價收入比結(jié)果。 2025年全國新建商品住宅均價為10005元/㎡，相比2024年下跌4%，較

以前總說房價太高，普通人掏空家底也買不起，所以不少人覺得，只有價格降下來才買得起房，大家才能實現(xiàn)安居夢。 然而這幾年，房價果真降下來了，但大家買房的熱情并沒有沖上去，反而持幣觀望的情緒濃厚。 即便如此，社會上依然有一小撮人，他們就是覺得房子再低點更好，最好是徹底崩盤，他們長期堅持唱衰房地產(chǎn)，時時刻刻和房地產(chǎn)政策唱反調(diào)，對于他們這樣的行為，他們幸災(zāi)樂禍。 還有的人甚至以為，只有房子便宜到蔥價，底層人就能過的更好，就能和城里有錢人一樣享受優(yōu)質(zhì)配套，過更好的生活。 真的如此嗎？ 不可能！因為如果房地

當(dāng)下整體房價承壓下行，不少新房、次新房都面臨成交乏力的困境，可偏偏那些被貼上老舊標(biāo)簽的小區(qū)，卻悄悄迎來了量價齊升的行情，尤其在上海等核心城市的中心城區(qū)更加明顯。 官方剛剛定調(diào)2025年城市更新的重點方向，難道真的意味著這些老破小要迎來房價起飛的契機？背后是政策紅利的真實釋放，還是投資客炒作的短暫狂歡？ 行情反轉(zhuǎn)：老破小的半年翻倍神話 在整體樓市略顯低迷的當(dāng)下，部分老破小的表現(xiàn)著實讓人眼前一亮，始建于上世紀(jì)六七十年代的靜安區(qū)柳營路309弄和319弄，堪稱這波行情的典型代表。 2025年6月時，3

所有人都喊房價要跌？2026年是你這輩子最后一次低成本上車的機會 所有人都在喊房價要跌，今天我要告訴你完全相反的結(jié)論：2026年將會是你這輩子最后一次低成本上車的機會。 真的嗎？我騙你干什么，所有判斷都是靠數(shù)據(jù)分析得來的。 首先，未來是房少人多的格局。過去五年，全國房地產(chǎn)施工量一路下滑，跌到了十幾年來的最低值，未來新房只會越蓋越少。 但未來20年，每年大學(xué)畢業(yè)生數(shù)量都超過1000萬，這些人都是潛在的購房主力軍。而且貨幣一直在超發(fā)，過去十年M2總量漲了一倍，錢越來越多、買房的人越來越多、房子卻越

北京上海最近的房子成交量較為火熱，止跌回暖，還是曇花一現(xiàn)。 未來3到5年的時間內(nèi)，在全國范圍的核心城市，這種情況可能會比較多，一個政策的出臺，可能會導(dǎo)致成交量迅速飆升。 那么，對于剛需群體，甚至是投資群體，應(yīng)該如何判斷，當(dāng)下成交量的迅速提升，是否意味著，止跌回暖，開啟上升通道。 我們分幾個維度來供大家參考。 第一個維度，伴隨著政策而來的成交量上漲，很多時候是一種債務(wù)置換，至少在過去幾年是這樣。 什么叫做債務(wù)置換？ 在了解債務(wù)置換之前，我們首先要明白，當(dāng)下經(jīng)濟的最大任務(wù)是化債，政府債務(wù)，企業(yè)債務(wù)

臨近年底，春節(jié)的腳步也越來越近，我發(fā)現(xiàn)買房的人群好像真的越來越多了。 最近大城市的人逐漸的開始返鄉(xiāng)，農(nóng)村的人，小縣城的人逐漸開始多了起來，有了一股濃濃的年味。 而這個時候還留在大城市里面不愿返鄉(xiāng)的人，要么就是還在靜下心來等機會買房，要么就是城里過年了。 你還別說，雖然2025年整體的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)并不樂觀，好像沒有真正的做到止跌回穩(wěn)，但是最近的買房人熱情高漲。 1 根據(jù)瑞銀的數(shù)據(jù)顯示來看，現(xiàn)在租房的人群里面，要買房的人比例已經(jīng)達到了35%。 你知道在2025年4月份的時候，買房的比例是多少嗎？

上海房價的“下跌猜想”：是拐點將至，還是泡沫警示？ “上海的房價會暴跌嗎？”——這個反復(fù)叩擊市場神經(jīng)的靈魂之問，在樓市預(yù)期分化、宏觀環(huán)境復(fù)雜的當(dāng)下，再次被推至風(fēng)口浪尖。當(dāng)前市場呈現(xiàn)出鮮明的二元特征：一方面，頂級稀缺資產(chǎn)在高凈值人群中依然堅挺；另一方面，部分外圍區(qū)域和二手老房源已出現(xiàn)價格松動與成交周期的顯著拉長。市場情緒在“政策托底”與“基本面承壓”之間劇烈搖擺，一場關(guān)于趨勢的全民大討論已然展開。 **熱點評論：**討論上海房價是否“暴跌”，本身就是一個極具流量的偽命題。它精準(zhǔn)地踩中了有產(chǎn)者的恐

說到無錫的廣豐，在老無錫人的方位感里，它屬于“東門外頭”。 早年，穿過熙熙攘攘的工運橋，沿著一條當(dāng)時覺得寬闊現(xiàn)在看來的老路往東去，過了火車站那片熱鬧，城市的筋骨就漸漸舒展開來，有了廠區(qū)、倉庫和連片的農(nóng)田。 廣豐，就在這片舒展的肌理里慢慢長出來。它不像市中心那樣有講不完的老故事，也不像太湖新城那般一出生就風(fēng)華正茂。 它的房價故事，就像廣瑞路上那些長了多年的香樟樹，年輪是一圈一圈、隨著季節(jié)和風(fēng)雨，不急不緩地添上去的。 早年的廣豐，空氣里有種混合的味道：附近廠區(qū)傳來的、淡淡的金屬加工氣，農(nóng)田里泥土的